全臺十大土地交易 政府稱霸前五大

全臺十大土地交易 政府稱霸前五大

下半年以來土地市場逐漸轉爲企業自用爲主,建商購地金額有逐漸減少的趨勢,據世邦魏理仕最新統計,截至今年前11月止,全臺土地市場共成交1,836億元,拜政府公部門今年釋出大面積土地相當積極所賜,排名前五大的土地交易案,幾乎全部來自政府釋出的土地。

其中排名今年目前交易金額最大的土地交易案,爲新北市八里臺北港特定區娛樂得用區土地2.9萬多坪,被麗寶建設機構砸下101.19億元收購;其次,星宇航空以89.57億元,買下桃園南崁產專區土地4.3萬坪,爲排名第二大手筆;第三名爲中悅集團董事長以中茂資產開發,買下新北市新莊北側知識產業園區特定產專區土地4,742坪,成交金額達87.61億元。

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第四名爲統一超商,以60億元買下桃園南崁產專區土地2.5萬多坪;第五名爲南亞塑膠,以57億元買下彰化彰濱工業區產專區16.6萬餘坪土地,合計吸金達395.11億元,佔全臺土地交易額約21%。

值得注意的是,今年前十大土地交易案,臺北市完全缺席,至於新北市就包辦三筆,桃園和新竹各二筆,臺中和彰化、高雄則各有一筆,大手筆交易案在全臺各地遍地開花。

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另外今年前十大土地交易案,未來開發方向不再獨鍾豪宅或住宅案,而是朝向企業自用辦公、營業據點居多。

像麗寶集團買下新北市八里臺北港土地,未來將規劃開發爲休閒娛樂、商場、展館、或飯店等複合式園區爲主;另外,聯發科以37億元買下新竹高鐵特區70年地上權,將開發爲科技城市地標;另外星宇航空、統一超商、南亞塑膠等,也都規劃自用資產。

至於清景麟和三地集團43.05億元買下高雄銀島購物中心舊址、豐邑和佳成建設以37億元買下臺中太原夜市商業地、國建和日商三井不動產合資的三重置業地產斥資34.7億元買下三重土地,及愛山林建設30.78億元買下新竹寶山土地,躋身前十大土地交易案,則多規劃開發爲住宅。

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