新北預售屋申報 總戶數1萬6364

新北預售屋申報 總戶數1萬6364

新北市地政發佈去年第3季至今年第1季預售屋建案資訊動態季報,其中預售屋有136案辦理申報備查,新莊整體開發區就佔18案最多。(陳慰慈攝)

新北市地政局昨發佈去年第3季至今年第1季預售屋建案資訊動態季報,其中預售屋有136案辦理申報備查,總戶數爲1萬6364戶,申報案件主要集中於推案量較大的新莊、林口、三重、淡水、新店,整體開發區共75案,佔全市55%、總戶數則爲1萬85戶、佔全市62%;另149戶以下集合住宅小社區爲主流,佔比接近70%。

地政局指出,去年7月起,預售屋銷售前必須將銷售資訊以及定型化契約,報請地政機關備查進行列管,且簽約之日起30天內應完成申報實價登錄,新制上路後,已有1萬2670件完成實價登錄,總成交金額高達2089億元,其中板橋區申報件數1865件、成交總金額379.9億元均居新北市之冠,三重、淡水、林口、新店4個行政區申報件數也超過1000件,成交總金額在132.2至287.2億元間。

若以個別行政區統計,申報備查預售屋以新莊區18案最多,申報總戶數則以淡水區3027戶最高,另從預售屋用途觀察市場推案特性,新北市以149戶以下集合住宅小社區爲主流。

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地政局補充,去年第3季至今年第1季預售屋交易較爲活絡的9個行政區,成交均價以新店區居首,每坪單價62至64萬元,板橋區、新莊區、三重區、中和區、土城區次之,每坪單價45至60萬元,林口區每坪單價37至44萬元。另主流產品多以土地加建物含車位爲主,格局以3房2廳2衛包含1個平面車位爲大宗,建物面積多爲40至45坪,總價以新店區最高約2534萬元,中和區、板橋區、新莊區、土城區、三重區次之約2145至1906萬元,林口區約1598萬元,鶯歌區、淡水區則約1021至1042萬元。

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