水湳經貿園區 下一個七期

水湳經貿園區 下一個七期

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臺中水湳經貿園區重大建設之一的「國際會展中心」,預計2024年完工,可望帶動該區域發展。(林欣儀攝)

前身爲水湳機場的「水湳經貿園區」,近年包括腹地67公頃的中央公園、水湳國際會展中心及綠美圖等重大公共建設陸續進駐,帶動建商看好該區域未來發展,紛紛卡位推案,且該園區內土地利用涵蓋住、商、文教等面向,被視爲「臺中的下一個七期」。

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水湳經貿園區以中央公園爲軸心,綠地範圍是臺中文心森林公園的8倍大,政府更斥資500億元打造中臺灣電影中心、水湳轉運中心等重大公共設施,未來幾年將陸續完工啓用,加上今年元宵燈會移師中央公園舉辦,短短9天創下190萬參觀人次,許多建商看好園區發展,將成爲臺中豪宅下一個指標戰場。

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水湳經貿園區內的土地使用,畫分爲生態住宅區、國際經貿園區、文化商業區、文教區及創研區等5大專用區,涵蓋住、商、文教3個面向。元宏不動產加值服務平臺研究總監陳杰鳴說,「文化商業區」提供高密度公園景觀住宅及全臺中商業服務,許多知名建商像是寶輝、由巨、總太、豐邑、親家紛紛卡位推案。

位於港尾溪兩岸的「生態住宅區」則因低密度、高覆綠、限制樓高等法規限制,目前產品以豪墅爲主、也有少數大樓,將規畫爲高品質的河岸景觀住宅區,該區首發建案坐落在經貿九路,將打造地上10層、地下3層的水岸景觀宅。

陳杰鳴認爲,水湳經貿園區內的「文化商業區」可比擬爲七期的新市政中心,「生態住宅區」就好像七期新市政南側,目前進場文商段的建案成交行情站上7字頭,後續總太、由巨、寶輝、雙橡園也將陸續推案。

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