想找辦公室? 北市這條路將釋出9萬坪

想找辦公室? 北市這條路將釋出9萬坪

御靈真仙 不問蒼生問鬼神

福斯全新子品牌!Scout Motors預告夏季公開首輛全新車款

未來7年內敦化南北路沿線辦公商圈將陸續共有至少9萬坪辦公面積釋出。(葉思含攝)

北市敦北民生及敦南商圈再度被炒熱,近期標出的「國泰營區」、「空軍官兵活動中心」兩大案再加上區域內舊商辦都更熱潮,敦北民生及敦南商圈空置率降至5%以下,租金售價持續上漲。根據信義全球資產公司統計,未來7年內敦化南北路沿線辦公商圈將陸續共有至少9萬坪辦公面積釋出,擬興建或都更的商辦大樓有9棟,地標型頂級A辦焦點將重返敦北敦南。

154只走私猫遭安乐死 法务部:将协助主管机关研议修法

其中,敦北民生商圈交易持續熱絡,以信義全球資產在2018年以每坪128.9萬元成功標脫的臺北金融中心大樓爲例,買方當時看好敦北商圈未來增值性。而在2018年實價登錄揭露41年老商辦僑福金融大樓租金每坪達3,099元來看,高出原本週邊區域行情許多,逼近信義世貿商圈行情,進駐業者多以外商爲主,超水準表現引發關注。隨着都更進度推進,敦化民生商圈未來周邊區域將有許多新商辦完工,釋出近7萬坪辦公面積,包括中壽敦北總部、玉山敦北第二總部、國泰寰宇大樓、華固敦品、臺塑大樓等,有機會拉高平均租金,躍升月租3,000元的頂級A辦商圈。

甜不止迟

文具王董事长和母亲爱心捐赠救灾车助竹县消防

情深入骨:隱婚總裁愛不起 東方妖月

另外,敦南商圈亦不遑多讓,指標性頂級辦公大陸工程敦南大樓目前平均租金站穩每坪3,000元,已接近信義計劃區的統一國際大樓平均租金。目前敦南商圈平均屋齡已接近30年,部分商辦大樓正在研議都更,而未來將陸續釋出2.4萬坪辦公面積,包括敦南安和、元大空總、敦南誠品、中華票券大樓,在頂級新商辦與林蔭大道的雙效益下,租金及售價預期也會有一波補漲動能。

信義全球資產公司總經理柯宏安表示,敦北及敦南商圈一直以來都是外商企業、航空物流業、金融貿易、科技業等搶進駐的辦公熱區,但區域內商辦因平均屋齡多超過30年,近年不少大型企業與外商對辦公空間的需求規格升級,紛開始往外尋找新辦公大樓,例如信義計劃區、內科等鄰近區域,而此波老舊商辦都更熱潮,可帶來地標型頂級A辦新供給,預期將帶動購買與承租需求,除可吸引鄰近的復興南京、甚至信義世貿商圈的企業進駐,形成活絡的商圈移轉。

去医院拿药迟未返家 男癫痫发作倒路中央 保大员警急救命

大话降龙

你敢搭吗?阿联酋航空总裁预言「民用航空将有AI机师」