陳明勇林口開七店 3策略躍億級店東

陳明勇林口開七店 3策略躍億級店東

别碰我,小星星

「億級店東」陳明勇(左)所帶領的永慶不動產林口站前加盟店2023年創造出1.2億元業績。圖/永慶提供

陳明勇在林口地區已擁有七間加盟店,業務員人數到達130人,其中永慶不動產林口站前加盟店2023年創造出1.2億元業績;2023年底開幕的第七店,單月也創下近1,300萬元業績,他指出,成功三大關鍵因素:永慶房產集團的聯賣制度、科技系統與完整的經營管理制度,才能在競爭激烈的林口房市穩健成長。

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近二年林口區發展快速,房地產案件去化速度加快,市場上物件量也愈來愈少,在這樣的情況下,人員更需要合作,使資源價值最大化;永慶房產集團的聯賣制度,能夠有效地獲取與分享最新、最齊全的物件訊息,讓加盟店在競爭激烈的市場中更具優勢。

月光下的邀请

幾年前林口區的永慶加盟四品牌加盟店就利用LINE建立了大林口羣組,有40多家加入,陳明勇表示,若有接到委託,都會第一時間將資訊po上去,讓林口區所有夥伴都知道,有了即時資訊,業務人員就能快速將消息傳達給買方,搶得先機。相較2022年,陳明勇旗下六店聯賣業績9,400萬元,2023年七店聯賣業績近1.9億元,成長了1倍,幾乎是四、五家加盟店的年業績。

透過永慶加盟總部的科技系統,加快業務作業運轉速度。陳明勇表示,初代系統協助業務在外調閱物件資訊、隨時開發,已經很便利;去年進化升級的「i智慧Pro」系統,其中的「開發快易通」,主管能輕鬆瞭解同仁開發狀況、績效表現,進一步給予協助,「數字會講話,系統打開就一目瞭然,業務同仁能清楚知道自己幾天沒簽約,也方便主管在會議時更有效地溝通。」此外,系統也會秀出全國的業績排名,激勵加盟店持續衝刺、推升夥伴榮譽感。

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陳明勇七間加盟店中,有五間店是跟店長合作開店,他認爲這樣展店速度更快,也能吸引更多人才。

團隊管理上,有別於大部分店激勵獎金爲現金,陳明勇頒發「廣告激勵基金」,讓同仁持續投資在事業上。每天有內部戰報、收斡羣組每天報喜,刺激大家有更好表現。2023年有35位夥伴業績超過400萬元,年薪都有200萬元以上,其中有四位千萬業績經紀人,還有一位業績2,000萬元的超級業務,2023年六家店總業績也達到4億元,年增45%。

陳明勇帶領的團隊感情融洽,一起拚業績、也一起運動,「每週有一天運動日,這樣的運動文化已經超過十年,每年還會一起去爬一座百嶽,目前超過15座!」

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